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1、房产抵押借款需要南通通州借款人所有权的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意房产抵押借款的声明书。所以南通通州他人房产是可以办理抵押借款的。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确借款用途。抵押借款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。借款用途广。
4、没有还清借款的房产，是无法申请抵押借款的。也就是说，如果南通通州房产还处于按揭状态中，该房产的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭房产，在银行是可以办理的。
5、南通通州小产权房产不具备房产抵押借款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押借款。由此可见，南通通州房产抵押借款首先要看的就是，被抵押的房产产权的是否明确。对于小产权房产是不能申请抵押借款的。如果房产是借款购买的，也是无法申请抵押借款。希望以上内容能对大家有所帮助。
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抵押房产典当行贷款,公司抵押房屋机构贷款,房子抵押长期借款,房子抵押贷款不押房,典当贵重物品贷款等贷钱流程：
1.购房人与售房人签订南通通州住房买卖协议或住房买卖合同；
2.符合条件的购房人向贷钱银行提出住房抵押贷钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；
3.买卖双方到南通通州贷钱银行指定(认可)的评估机构进行住房评估，根据勘察的结果出具评估报告；
4.律师事务所对贷钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷钱银行进行审批，通知贷钱申请人是否同意住房抵押贷钱；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷钱人到银行办理住房抵押贷钱手续；
7.购房人与贷钱银行签订二手住房抵押贷钱合同；
8.买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷钱银行办理住房抵押登记手续；
9.住房抵押贷钱合同生效后，南通通州贷钱银行根据抵押贷钱合同划付资金；
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